infolinia 801 80 80 80
www.archeton.pl



strona główna > poradnik inwestora > Archeton Finanse > kredyt hipoteczny jak to działa

Kredyt hipoteczny jak to działa?

Potrzebujesz pieniędzy na zakup działki? Na budowę domu?
Jednym ze źródeł jest kredyt hipoteczny.

Kredyt hipoteczny

Baner
Podpis zdjęcia
Kredyt hipoteczny to nic innego jak umowa między kredytobiorcą a bankiem, w której bank pożyczając pieniądze zabezpiecza się na prawie własności kredytowanej nieruchomości. W praktyce w zależności od banku ustanowienie zabezpieczeń w postaci hipoteki zwykłej lub/i kaucyjnej (czym sie różnią?) jest warunkiem uruchomienia kredytu. Ustanowienie zabezpieczenia polega na dokonaniu przez sąd rejonowy wpisu do księgi wieczystej. Wpis jest dokonywany na podstawie oświadczeń, w których obie strony (bank i klient) deklarują warunki ustalone wcześniej w umowie kredytu hipotecznego. Oświadczenia te należy dołączyć do wniosku o wpis w księdze wieczystej (zobacz: wniosek). Złożenie wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej podlega opłacie w wysokości 200 zł za każdy wpis (czyli jeśli bank wymaga hipoteki zwykłej i kaucyjnej będzie to 400 zł). Czas oczekiwania na wpis do hipoteki może trwać ok. 3 miesięcy. Po ustanowieniu hipoteki pozostają jeszcze odwiedziny w Urzędzie Skarbowym aby uiścić podatek od czynności cywilno prawnych za hipotekę kaucyjną w kwocie 19 zł i za hipotekę zwykłą 0,1% wartości. Czyli jeśli mamy kredyt na kwotę 400 000 zł zabezpieczony hipoteka zwykłą i kaucyjną podatek od czynności cywilno prawnych wyniesie 419 zł. Kwotę tą należy wpłacić w terminie 14 dni na od daty złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy ustanowienia hipoteki składając deklarację PCC-3 (zobacz: deklaracja PCC-3). Cała ta opisana procedura stanowi zwieńczenie starań o kredyt… zanim jednak dojdzie do podpisania umowy z bankiem, wpisu do hipoteki i radosnego momentu powitania pierwszej transzy przed Tobą cały proces wyboru właściwej oferty…
Na ten sam temat
Zamów projekt: tel. 12 295 05 77



ARCHETON Sp. z o.o. ul. Cystersów 9, 31-553 Kraków
www.archeton.plinfolinia 801 80 80 80e-mail: bok@archeton.pl

 Archeton - twitter Archeton - you tube Archeton - google+