Od lipca 2009 r. nareszcie można budować bliżej sąsiada! Taką możliwość daje zmiana rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 marca 2009 r. Głównym celem nowelizacji jest dostosowanie rozporządzenia do zmienionych norm europejskich i obejmują dział "bezpieczeństwo pożarowe". Rozporządzenie reguluje również zasady wykonywania instalacji telekomunikacyjnych w budynkach. Kolejna grupa zmian dotyczy sytuowania budynków blisko lub na granicy z sąsiednią działką budowlaną. Nowe przepisy pozwalają zbudować dom jednorodzinny nawet w odległości 1,5 m od granicy działki (dla ściany bez otworów okiennych i drzwiowych) pod warunkiem, że działka jest węższa niż 16 m oraz zezwolą na to ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub postanowienia decyzji o warunkach zabudowy. Dom można będzie postawić nawet na granicy, jeśli tylko jego część znajdująca się w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy będzie miała długość i wysokość nie większą niż istniejący bądź projektowany budynek sąsiada. Ponadto mniejszą niż dotąd należy zachować odległość od granicy takich elementów budynku jak schody, tarasy okapy dachów. Wiele wąskich działek, których nie brak na terenach miejskich zyska nową szansę wykorzystania pod budownictwo jednorodzinne. I nie tylko – wiele projektów, które dotąd zarezerwowane były wyłącznie dla rozległych parcel, będzie mogło stanąć w gęstszej zabudowie. Takich wiadomości nam potrzeba!

Poradnik inwestora