Nowa szansa dla wąskich działek
Długie, wąskie działki to zmora wielu inwestorów budujących dom. Parcela o wymiarach 13 na 60 m ma 7,8 ara wydaje się całkiem spora, ale zbudowanie na niej wygodnego, wolno stojącego domu, z zachowaniem wymaganych przepisami odległości od granicy było dotychczas praktycznie niemożliwe (lub możliwe jedynie dla zwolenników eksperymentalnych rozwiązań architektonicznych).
Od lipca 2009 r. nareszcie można budować bliżej sąsiada! Taką możliwość daje zmiana rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 marca 2009 r. Głównym celem nowelizacji jest dostosowanie rozporządzenia do zmienionych norm europejskich i obejmują dział "bezpieczeństwo pożarowe". Rozporządzenie reguluje również zasady wykonywania instalacji telekomunikacyjnych w budynkach.
Kolejna grupa zmian dotyczy sytuowania budynków blisko lub na granicy z sąsiednią działką budowlaną. Nowe przepisy pozwalają zbudować dom jednorodzinny nawet w odległości
1,5 m od granicy działki (dla ściany bez otworów okiennych i drzwiowych) pod warunkiem, że działka jest węższa niż 16 m oraz zezwolą na to ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub postanowienia decyzji o warunkach zabudowy. Dom można będzie postawić nawet na granicy, jeśli tylko jego część znajdująca się w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy będzie miała długość i wysokość nie większą niż istniejący bądź projektowany budynek sąsiada. Ponadto mniejszą niż dotąd należy zachować odległość od granicy takich elementów budynku jak schody, tarasy okapy dachów.
Wiele wąskich działek, których nie brak na terenach miejskich zyska nową szansę wykorzystania pod budownictwo jednorodzinne. I nie tylko – wiele projektów, które dotąd zarezerwowane były wyłącznie dla rozległych parcel, będzie mogło stanąć w gęstszej zabudowie.
Takich wiadomości nam potrzeba!
Poradnik inwestora
30/03/2021STOLARKA BUDOWLANA
Przyjemny klimat na poddaszu przez cały rokPoddasze to zaciszna część budynku, w której możemy zorganizować sobie wygodną przestrzeń wypoczynku bądź spokojne miejsce pracy. Niezależnie od funkcji pomieszczeń na poddaszu, zawsze pot...
18/03/2021IZOLACJE I ELEWACJE BUDYNKU
Jak wybrać właściwy kolor fasady?Elewacja domu to coś więcej niż warstwa ochronna budynku. To także wizytówka mieszkańców, która wspólnie z projektem domu określa ich gust oraz stosunek do świata...
16/02/2021WYBÓR DZIAŁKI BUDOWLANEJ
Budowa domu na wąskiej działceZaprojektowanie i budowa domu na wąskiej działce, tak aby był on funkcjonalny i estetyczny, jest zadaniem dość trudnym, wymagającym odpowiednich umiejętności. Jednak obecnie mały metraż dzia...
11/01/2021WYBÓR PROJEKTU DOMU
Dom parterowy - zalety i wadyDom parterowy, parterówka, projekty domów, projekt domu, projekty domow, projekt dom, budowa domu, dom a wąską działkę, dom tani w budowie...
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama